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Bedeutungen (161)
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mindererlös
Unter Mindererlös wird der Betrag verstanden, um den der Verkaufserlös eines Objektes am Vertragsende niedriger ist als der kalkulierte Restwert. Im Normalfall ist der Leasing-Nehmer verpflichtet, den Mindererlös durch eine zusätzliche Zahlung auszugleichen.
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refinanzierung
Beim Erwerb der Leasing-Objekte finanzieren die Leasing-Gesellschaften die Anschaffungskosten, meistens im Kapitalmarkt. Dieser Vorgang wird als Refinanzierung bezeichnet.
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baucontrolling
Baucontrolling - Bei Neu- oder Umbau einer Immobilie kann ein auf die Wünsche und Bedürfnisse des Leasing-Nehmers abgestimmter Beratungsvertrag abgeschlossen werden. Wichtige Bestandteile sind unter anderem: Qualitätskontrolle, Termin- und Kostenüberwachung, die Freigabe der Rechnungen sowie Leistungsabnahme und Übergabe.
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bilanzneutralität
Bilanzneutralität - Der Leasing-Geber aktiviert in der Regel das Investitionsobjekt. Somit ist die Investition für den Leasing-Nehmer bilanzneutral, d. h. weder das Investitionsgut noch die Verbindlichkeiten werden bilanziert.
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objektgesellschaftskosten
Kosten für die beim Immobilien-Leasing üblichen Einzelobjektgesellschaften (Gründung, Handelsregisterkosten, Kosten der Jahresabschlussprüfung, IHK-Beiträge etc.). In der Regel wird eine jährliche Pauschale vereinbart, um den Verwaltungsaufwand für den Leasing-Nehmer gering zu halten.
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mietfaktor
Mietfaktor ist ein überholter Begriff für die Leasing-Rate in Prozent der Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Leasing-Objektes.
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merkantile wertminderung
Nach einem Unfall erleidet das Fahrzeug auch bei ordnungsgemäßer Reparatur einen Wertverlust es gilt als Unfallfahrzeug. Die merkantile Wertminderung drückt dies aus. Sie orientiert sich an der Höhe der Reparaturkosten.
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mehrerlös
Als Mehrerlös bezeichnet man den Mehrwert des Leasing-Objektes nach Beendigung des Leasing-Vertrages gegenüber dem zu Beginn des Vertrages kalkulierten Restwerts. Dies kann der Fall sein, wenn das Leasing-Objekt weniger intensiv genutzt wurde, als anfänglich angenommen.
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mehr-kilometer
Die Mehr-Kilometer sind ein Begriff aus dem Kilometervertrag von PKW-Leasing-Verträgen, bei denen der Leasing-Nehmer kein Marktwertrisiko trägt. Wenn die Kilometer-Laufleistung höher ist als im Leasing-Vertrag vereinbart ( =Mehrkilometer) wird allerdings eine zusätzliche Zahlung für die Mehrkilometer fällig.
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maschinen-versicherung
Eine Maschinen-Versicherung deckt Sachschäden an fahrbaren und stationären Geräten wie Bau-, Baustoff-, Druck-, Kunststoff- und Werkzeugmaschinen ab.
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